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FAQ 2018-07-18T17:02:06+00:00

Les réponses à vos questions

Quels sont les pièges à éviter ? 2018-03-30T07:33:08+00:00
Acheter en Espagne n’a rien à voir avec la France ! Les acheteurs sont bien moins protégés.
Par exemple, vous pourriez devoir rembourser le prêt hypothécaire d’une tierce personne si les contrôles nécessaires ne sont pas faits auprès des administrations locales (municipalité, registre foncier…).
Il n’existe pas non plus de délai de rétractation, le notaire ne s’assure pas que les frais de copropriété ou les impôts fonciers soient payés, les superficies affichées sont rarement les bonnes, le bien n’est pas toujours là où il est annoncé…
Comment cherchez-vous ? 2018-03-30T07:32:58+00:00

Toutes les annonces immobilières ne sont pas sur internet !!!

Nous nous rendons sur le terrain, nous sollicitons notre réseau, interrogeons les gardiens d’immeuble, nous épluchons les annonces, consultons les stocks immobiliers des banques,…

Pourquoi vous confier ma recherche ? 2018-03-30T07:32:52+00:00
Je travaille comme si un ami m’avait confié sa recherche :
  • Je déniche le bien que vous n’auriez pas vu en cherchant seul,
  • Je négocie au plus bas le prix du bien,
  • Vous gagnez (beaucoup) de temps,
  • Vous faites des économies sur les déplacements (vous ne venez qu’une fois),
  • Je vous donne mon avis personnel sur les zones recherchées et les biens visités,
  • Je vous présente à des acteurs francophones (banques, notaires, assurances…),
Quels sont vos tarifs ? 2018-03-30T07:32:39+00:00
Nos honoraires sont fixes : 3%HT du prix du bien avec un minimum de 4.000€ HT.
  • Ils ne sont dus qu’en cas de succès de l’opération.
  • Ils sont largement compensés par les économies sur les déplacements et notre négociation sur le prix initial du bien.
  • Nous demandons un acompte de 690€, intégralement déduit des honoraires, confirmant votre décision de recherche.
Quelle différence avec une agence immobilière ? 2018-03-30T07:32:43+00:00
  • Une agence immobilière aura un certain nombre de biens « en rayon », et fera tout pour vous faire acheter un de ceux-ci.
  • Une agence immobilière ne défend QUE les intérêts du vendeur.
  • Une agence immobilière ne s’occupe que de vendre, et peut – malheureusement – aller jusqu’à vous cacher les défauts d’un bien.

 

  • Un chasseur immobilier vous présente l’ensemble des biens présents sur le marché, et qui plus est, ceux auxquels vous n’auriez pas eu accès car toutes les annonces ne sont pas sur Internet.
  • Un chasseur immobilier ne défend que les intérêts de l’acheteur.
  • Un chasseur immobilier vous fait gagner du temps avec des pré-visites photographiées et filmées en vous montrant et commentant ce qui ne se voit pas « à l’oeil nu ».
  • Un chasseur immobilier vous avertira de ce qu’une agence aurait « oublié » de vous signaler, grâce à ses visites sur le terrain.
  • Un chasseur immobilier est votre interprète, votre conseiller, votre envoyé spécial, toujours à votre disposition et avec vous jusque la signature chez le notaire.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ? 2018-03-30T08:03:01+00:00
Un chasseur immobilier est un professionnel, mandaté pour trouver le bien qui correspond le plus à vos critères de recherche. Il vous accompagne de la recherche du bien à la signature chez le notaire. Il vous repésente localement et défend vos intérêts.
  • Il pré-sélectionne des biens.
  • Après votre validation, il les pré-visite.
  • Il organise votre venue en Espagne.
  • Il vous accompagne pour la signature du compromis et de la vente chez le notaire.
Il est votre envoyé spécial, vos yeux, vos jambes et vos oreilles.