Dans quels quartiers investir à Málaga ?

Ville de Málaga

Si vous prévoyez de déménager à Málaga, il est facile d’envisager d’acheter une maison ou un appartement dans la zone métropolitaine la plus peuplée de la Costa del Sol. Vous trouverez dans cet article, des informations sur les meilleurs quartiers où vivre à Málaga, selon vos besoins et votre style de vie. Pour plus d’informations sur l’immobilier à Malaga, découvrez notre page dédiée.

Les meilleurs quartiers où vivre à Málaga

Vivre à Málaga présente de nombreux avantages. En effet, cette ville est la sixième la plus peuplée d’Espagne et offre un environnement urbain très calme. Elle offre également à ses habitants un climat enviable et une gamme parfaite de loisirs, de culture et de commerces.

Cependant, comme dans toute autre ville, à Málaga, il existe des zones qui peuvent plus ou moins s’adapter à votre style de vie. Par exemple, si vous avez des enfants, il sera plus facile, lors de la recherche d’un logement, de rechercher les meilleurs quartiers avec des écoles.

El Limonar

Vivre dans le quartier El Limonar à Málaga est l’un des rêves des amoureux de cette ville andalouse. Synonyme de bonne santé économique, le quartier a le meilleur revenu par habitant de la ville. Acheter une maison dans cette petite oasis – un grand quartier résidentiel à quelques minutes du centre – est un excellent investissement à tous les niveaux. C’est pourquoi beaucoup disent que c’est l’un des meilleurs quartiers où vivre à Málaga.

Vous retrouverez de nombreux appartements offrant une magnifique vue sur la mer. Un bien d’une superficie de 115m2 au sein d’un complexe résidentiel neuf aura un prix au mètre carré de 4300€/m2 environ, soit un prix d’achat aux alentours de 500.000€.

Comme beaucoup d’autres quartiers de la zone orientale de Málaga, El Limonar a commencé à prendre forme à la fin du 19ème siècle, avec de luxueuses villas résidentielles érigées selon un même style. Aujourd’hui, le quartier s’articule autour du Paseo del Limonar, un agréable espace vert qui le traverse du nord au sud.

Centre-ville

Le centre de Málaga est synonyme de vie urbaine, d’art et de loisirs. Ces dernières années, les bâtiments du 19ème siècle ont été rénovés et abritent non seulement des maisons privées, mais aussi des cabinets d’avocats, des cliniques médicales ou des galeries d’art. Ce type de propriété est continuellement réévalué et la Calle Larios, l’une des plus emblématiques de la ville, reçoit des millions de visiteurs chaque année.

Acheter un appartement dans le centre de Málaga est un bon investissement et de nombreuses personnes, malgré l’agitation et le trafic élevé, continuent de recommander le quartier comme l’un des meilleur pour vivre à Málaga. Le prix d’un appartement de 64m2 dans ce quartier aura un prix d’achat de 130.000€ environ. Pour plus d’information sur l’achat d’un appartement à Malaga, consultez notre page dédiée.

La Malagueta

Dans une sélection des meilleurs quartiers pour vivre à Málaga, vous ne pouvez pas manquer la Malagueta, un quartier charismatique de la capitale et de toute la Costa del Sol.

Un de ses grands avantages est sa situation : le quartier, qui a grandi face à la mer, dispose de tous les services (notamment de restauration), et se trouve à quelques minutes à pied du centre. Comme il est bien connecté, vous vous sentirez toujours à l’intérieur de la ville. Quant aux prix de ses biens, sachez qu’un appartement de 166m2, balcon avec vue sur mer aura un prix de 700.000€ environ.

La Victoria

La Victoria est le deuxième quartier historique le plus important de Málaga. Si vous cherchez un quartier pour investir à Málaga, il est obligatoire que vous envisagiez de vous promener dans ce quartier situé au nord-est du centre historique.

La Victoria est une bonne option pour les citadins à la recherche d’un quartier plus calme que le centre, sans perdre pour autant une partie du charme culturel de la ville. Dans ce quartier, vous trouverez des musées, des maisons anciennes et des théâtres. Certaines des écoles les plus importantes de la ville telles que Nuestra Señora de la Victoria (Hermanos Maristas), Colegio Virgen de Gracia et Colegio El Monte sont situées dans ce quartier classique de Málaga.

Vous trouverez de nombreuses maisons et des appartements avec de grandes superficies. Les biens restent largement accessible. Une villa de 600m2, 6 chambres, piscine, parking aura un prix de 660.000€. Pour plus d’informations sur l’achat d’une maison à Malaga découvrez notre page dédiée.

Où vivre à Málaga avec des enfants?

Si vous déménagez à Málaga avec vos enfants, il est important que vous cherchiez un appartement dans un endroit qui leur convient aussi. L’existence de parcs et d’espaces verts, d’installations sportives, d’une bonne communication et d’écoles seront quelques-uns des paramètres qui peuvent conditionner votre choix à cet égard.

Teatinos, un quartier universitaire et familial

Nouvelle résidence d'appartements à Malaga
Photo : Idealista Residencial Terrazas de Teatinos

Teatinos est un quartier situé à la périphérie de Málaga. Sa proximité avec les facultés crée une belle ambiance étudiante, idéale pour les jeunes.

C’est l’un des meilleurs quartiers de Málaga pour vivre avec des enfants pour une autre raison : la partie ouest de la ville a connu une croissance significative ces dernières années et comprend de nombreux nouveaux bâtiments et maisons familiales. De plus, étant un quartier nouvellement créé, les larges boulevards et les espaces verts y ont été intégrés, ainsi qu’une large offre sportive qui en fait un quartier idéal pour les jeunes familles.

Vous trouverez ici de nombreux biens spacieux avec plusieurs chambres, parfait pour les familles. Dans ce quartier, un appartement de 4 chambres, d’une superficie de 129m2 aura un prix de vente de 344.000€.

En bref, Teatinos offre tout ce qu’un jeune couple avec des enfants recherche : la vie de jour et de famille, dans un environnement détendu et confortable, et à proximité des zones centrales.

Avenida Pacífico, jeunes couples et mode de vie «sain»

La promenade de l’Avenida Pacífico à Málaga a subi une revalorisation importante ces dernières années, et de plus en plus de jeunes couples décident d’acheter un appartement dans ce quartier.

La zone est composée de bâtiments nouvellement construits, principalement des blocs d’appartements avec des terrains de jeux, des jardins et des terrains de sport. Et le tout à proximité de la promenade, ce qui confère au quartier un attrait méditerranéen unique, un exemple clair d’un mode de vie sain et urbain. Un appartement de 121 m2 avec 4 chambres aura un prix de 625.000€ à l’achat.

Une autre raison pour laquelle l’Avenida del Pacífico est une bonne réponse à la question “où vivre à Málaga avec des enfants” est son prix, qui est un peu plus abordable que les autres quartiers de la ville.

La vie à Málaga 

vue panoramique sur la ville de malaga au coucher du soleil

Avec une population qui dépasse un demi-million d’habitants (selon les données INE publiées en 2018), Málaga est la troisième province espagnole avec la plus forte demande d’achat d’une maison. La ville offre une variété d’environnements et de paysages, de commerce et de loisirs, du centre aux zones plus calmes situées dans les montagnes. Bien sûr, on ne peut pas non plus oublier la plage, élément qui donne de la personnalité à certains de ses quartiers les plus emblématiques comme La Malagueta ou Pedregalejo, l’ancien quartier des pêcheurs.

Si vous déménagez à Málaga, vous profiterez d’un grand avantage qui est son climat : ni trop chaud, ni froid, mais surtout tempéré car la ville est “protégée” par les montagnes, créant un micro-climat naturel unique. Un autre de ses grands atouts est sa tranquillité : Málaga possède de larges rues, de vastes parcs, des points de vue incroyables (comme le Gibralfaro) et d’imposantes promenades où vous pourrez profiter de la brise marine de la Costa del Sol.  

Enfin, Málaga possède toutes les infrastructures d’une grande ville (aéroport, métro, routes bien desservies, etc.), ainsi que de prestigieux centres éducatifs et universités, ce qui est important si vous avez des enfants.

Envisagez-vous d’acheter une maison ou un appartement à Malaga ? Si votre rêve est de vivre  à Málaga, nous pouvons vous aider. Contactez nous pour plus d’informations.