Le prix du logement ancien à vendre augmente de 5,6 % mais redescend dans les grandes villes

Le prix du logement ancien reste en baisse à Madrid, Barcelone, Valence, Malaga et Séville

Le prix du logement ancien en Espagne a été marqué par une hausse de 5,6 % l’été dernier par rapport au trimestre précédent. Les données laissant le mètre carré à 1 742 euros et compte tenu de la variation annuelle, l’augmentation est de 0,4 %. 

Dans les grandes capitales, cependant, les chutes dominent :

Communautés autonomes

Au cours du processus de désescalade, seules les îles Baléares(-1,3 %) ont vu leurs prix baisser. Dans le reste des communautés autonomes, les attentes des propriétaires ont augmenté au cours du troisième trimestre. 

  • Navarre (9,9 %)
  • La Catalogne (7,8 %)
  • La Rioja (6,5 %)
  • Aragon (6,4 %)
  • Dans la Communauté de Madrid, l’augmentation a été de 1,5 % par rapport au trimestre précédent.

Dans le classement des communautés autonomes les plus chères, on note : 

  • Les Baléares, comme l’autonomie la plus chère (3047 euros / m2)
  • Madrid (2 779 euros / m2)
  • Euskadi (2 655 euros / m2)
  • La Catalogne (2 255 euros / m2)

Provinces

Seules quatre provinces ont connu des baisses de prix au cours du trimestre qui vient de s’achever : 

  • Soria (-3,7 %)
  • Palencia (-1,9 %)
  • Les Baléares (-1,3 %) 
  • Cuenca ( -0,9 %)

Dans toutes les autres provinces, les prix sont plus élevés que ceux enregistrés à la fin de la quarantaine :

  • La Navarre marque la plus forte hausse (9,9 %)
  • Lleida (9,2 %), 
  • Tarragone (7,5 %)
  • Saragosse (7 %)
  • Tolède (6,7 %)

Dans le classement des provinces les plus chères on retrouve : 

Les provinces les moins chères sont :

  • Cuenca (749 euros / m2)
  • Tolède (762 euros / m2) 
  • Ciudad Real (772 euros / m2)

Capitales provinciales

Les capitales ont enregistré davantage de baisses que les provinces. 22 d’entre elles ont réduit leurs prix au cours de ce trimestre. Les plus fortes baisses se sont produites à : 

  • Palma (-4 %)
  • Cordoue (-2,4 %) 
  • Grenade (-2 %)

Parmi les grandes villes, dont les attentes des propriétaires ont augmenté au cours du troisième trimestre

  • Valladolid (2,3 %) 
  • Saragosse (2,1 %) 
  • Bilbao (0,8 %). 

Dans toutes les autres capitales provinciales, les prix sont plus bas qu’il y a trois mois. 

Dans le classement des capitales provinciales les plus chères on retrouve : 

  • Saint-Sébastien (4866 euros / m2)
  • Barcelone (4083 euros / m2)
  • Madrid (3665 euros / m2)
  • Bilbao (3081 euros / m2)
  • Palma (2932 euros / m2)

De l’autre côté, on trouve Lleida, la capitale la moins chère, avec un prix de 1027 euros / m2.

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Source : Idealista