Pourquoi investir à Roses ?

Investir à Roses

Roses, (Rosas en catalan) est une station balnéaire située sur la Costa Brava. Vous connaissez sûrement cette magnifique ville d’Espagne situé entre mer et montagnes à seulement quelques kilomètres de la frontière française. Mais avez-vous déjà pensé à investir ?

Investir à Roses

appartements avec vue sur mer à Roses
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Pourquoi investir à Roses ? Cette ville est très appréciée des touristes, notamment français. Le tourisme est le principal secteur économique de la région, suivi de l’agriculture et de la pêche.

Acheter pour de la location : En achetant un bien à Roses, vous pouvez garantir une location annuelle (surtout en été), car c’est une ville aux nombreux atouts. Sachez que le loyer mensuel moyen par m2 à Roses est de 10,53€

Acheter pour une résidence secondaire : Une ville parfaite pour acheter une résidence secondaire et passer un temps paisible et respirer un bon air marin lorsque vous en avez besoin.

Impossible de ne pas trouver votre propriété avec une telle diversité sur le marché immobilier de Roses : maisons sur vue mer, villas, appartements, studios de location… A noter, pour un appartement à Roses le prix moyen par m2 est de 3 014€, tandis que pour une maison le prix du m2 est estimé à 2 939€.

Si les prix de l’immobilier sur la Costa Brava sont en hausse, ils sont toujours plus attractifs que le sud de la France, c’est pourquoi de nombreux Français préfèrent investir de l’autre côté des Pyrénées. Avec un prix moyen au mètre carré en septembre 2020 de 2832€ et 3236€ des Français, mais également de nombreux Européens préfèrent les prix abordables de la Costa Brava.

Bien entendu le prix du mètre carré à Roses dépendra du quartier ou vous souhaitez investir.

Les quartiers de Roses ou investir

El Mas Oliva

Urbanization El Mas Oliva

Si vous recherchez un quartier loin des touristes alors El Mas Oliva est le meilleur endroit pour vous. Cette zone calme, située sur les hauteurs propose des services à proximité et de nombreux biens : maison, appartement, villa…

Ici un appartement de 63 m2, dans un complexe résidentielle, avec piscine aura un prix moyen de 137.500€, avec le parking inclus.

Une maison de 193m2 avec 4 chambres aura un prix moyen de 375.000€

Pour plus d’informations sur le prix de l’immobilier à Roses, cliquez-ici.

El Mas Mates

Appartement avec terrasse à Roses

El Mas Mates est une zone légèrement reculée du centre de Roses mais facilement accessible. Si vous recherchez un quartier calme à côté des chemins de randonnée El Mas Mates est le meilleur endroit pour vous.

Ici un appartement de 85 m2, dans un complexe résidentielle, avec piscine aura un prix moyen de 130.000€, avec le parking inclus.

Une maison de 262m2 avec 5 chambres avec piscine et parking inclus aura un prix moyen de 498.000€

Pour plus d’informations sur le prix de l’immobilier à Roses, cliquez-ici.

Le centre ville

Le centre de Roses est très animé tout au long de l’année. L’été de nombreux touristes viennent y passer quelques jours de vacances. Ici, vous retrouverez tous les services dont vous pouvez avoir besoin (supermarché, restaurants, pharmacie…). Tout est accessible à pied.

A noter : si vous décider d’acheter dans cette zone, sachez qu’il est important inclure un garage ou un parking dans votre achat. Les places de parking à Roses se font rares surtout l’été.

Ici, le prix moyen du mètre carré est affiché à 2714€/m2. Pour un appartement de 83m2 avec vue sur mer et parking inclus, le prix sera de 274.000€. Une maison jumelée de 119m2 avec 4 chambres aura un prix moyen de 380.000€. Pour plus d’informations sur le prix de l’immobilier à Roses, cliquez-ici.

Pourquoi investir à Roses ?

Un climat exceptionnel

plage de Roses au coucher du soleil
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«Bonheur» est peut-être le terme le plus représentatif dans cette ville d’Espagne. L’eau de mer harmonise la chaleur, vous permettant de prendre le soleil pendant la journée et de profiter d’un après-midi frais.

Depuis 2011, la baie de Roses fait partie des 30 plus belles baies du monde. Elle possède une faune et une flore exceptionnelles, et fait l’objet de différentes mesures de protection. La baie de Roses s’ouvre entre le Cap de Creus et le massif du Montgrí. C’est l’un des seuls accès naturels à la mer de la région.

La baie est entouré de parcs naturels :

  • au nord se trouve le parc naturel du Cap de Creus
  • au sud le parc naturel du Montgrí 
  • au centre le parc naturel des Aigüamolls de l’Empordà

En plus de cette magnifique baie, la ville de Roses offre plus de 45 km de plages, 15 km de criques et 50 km de canaux navigables. D’innombrables falaises et criques rocheuses offrent des vues impressionnantes, telles que : 

  • Cala Joncols
  • Canadell
  • La Pelosa
  • Cala Calitjas
  • Cala Montjoi

Un accès aux plages depuis le centre de la ville

Roses est également entourée de nombreuses belles plages de sable et d’une mer turquoise.

Vous pouvez accéder depuis le centre de la ville de Roses aux près de deux kilomètres de plage, divisés en trois parties :

  • Playa Nova,
  • Playa Rastrell 
  • Playa Salatar

Toutes offrent de nombreux services et sont idéales pour les familles vivant en bord de mer.

L’une des plages les plus connues est sans aucun doute la plage de Santa Margarita, entourée de sable fin, s’étendant de Salatar jusqu’à l’entrée de la résidence Santa Margarita.

Roses, une ville historique

monument historique à Roses
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Roses est aussi une ville pleine d’histoire. On y retrouve :

  • la citadelle de Roses (Rhodes, comme on l’appelait alors) fondée par les Grecs au IIIe siècle avant J.-C.
  • la forteresse, le Castillo de la Trinidad construit au 16eme siecle
  • le port de Roses

Une destination familiale

Roses est une ville où vous ne vous ennuierez jamais. Elle propose une gamme d’activités adaptées à tous les âges et est particulièrement appréciée des familles.

  • Le parc aquatique Aquabrava. Ouvert tout l’été, c’est le lieu idéal pour passer du bon temps en famille dans des piscines fraîches !
  • Les nombreuses plages sont aussi l’occasion de se détendre tous ensemble et de profiter du beau temps.
  • Les balades à vélo sont un excellent moyen d’explorer les environs.
  • Une promenade en bateau. Profitez du paysage pittoresque et de la bonne humeur locale.

Une ville animée

En termes de boutiques, Roses propose une grande variété d’options. Entre  supermarchés et petites boutiques locales, vous serez satisfaits. Un marché plein air se tient également tous les dimanches.

Si vous voulez faire des achats de vêtements ou autres, Figueres est à seulement 18 kilomètres et est célèbre pour ses nombreux magasins.

Marcher est le moyen de transport le plus fréquent à Roses. A noter cependant que la ville dispose également de bus et de taxis. La location de vélos et de voitures est également possible.

La ville de Roses et la Costa Brava sont généralement très festives, surtout en été. Le reste de l’année est relativement calme : un paradis vraiment paisible pour les résidents.

Bien que la ville ait été urbanisée, elle conserve son charme typique, ses paysages pittoresques et ses nombreuses attractions naturelles protégées. De plus, sa situation proche de la frontière française en fait un lieu idéal pour acheter un bien, qu’il s’agisse d’une résidence à l’année ou d’une résidence secondaire.

Vous souhaitez investir à Roses ? Acheter un appartement ou une maison à l’étranger n’est souvent pas si simple, c’est pourquoi nous vous aidons à choisir le bien qui vous correspond en fonction de votre budget et de vos souhaits. Contactez-nous !